Veelgestelde vragen

De verkoop van de eerste 40 woningen start op 12 november 12.00 uur. Vanaf dat moment kun je via de interactieve woningzoeker alle informatie per bouwnummer bekijken: impressies, sfeerplattegronden, prijzen, woonoppervlakte, ligging en zonoriëntatie.

Inschrijven gaat eenvoudig online via je persoonlijke account van woensdag 12 t/m maandag 24 november 2025 12:00 uur. Heb je nog geen account? Maak er dan één aan via de woningzoeker op de website van Cix Merwede. Via het inschrijfformulier kun je aangeven welk bouwnummer jouw voorkeur heeft.

Vanaf de start verkoop op woensdag 12 november heb je 12 dagen de gelegenheid om je in te schrijven. Je kunt je inschrijven tot 24 november 12.00 uur. Zorg dat je vóór dat tijdstip jouw inschrijving hebt afgerond, zodat je wordt meegenomen in de eerste toewijzingsronde.

Nee, dat is niet verplicht. Wel vergroot een positieve financiële check je kans op toewijzing. Een check kun je laten uitvoeren door een adviseur van Rabobank, Hypotheeknet en Finagarant, of door je eigen financieel adviseur.

Je kunt je vanaf woensdag 12 november 12:00 uur tot en met 24 november 12:00 uur aanstaande inschrijven voor de woning van jouw keuze. Na de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen. Krijg je een woning toegewezen, dan nodigt een van de makelaars je uit voor een verkoopgesprek. Daarna heb je één week om de woning te reserveren. Besluit je te kopen, dan worden de koop- en aannemingsovereenkomsten opgesteld. Deze teken je ongeveer een week later.

De koopsommen zijn vastgesteld; er wordt niet geboden.

De verkoop van de eerste 40 woningen start op 12 november 12.00 uur. Vanaf dat moment kun je via de interactieve woningzoeker alle informatie per bouwnummer bekijken: impressies, sfeerplattegronden, prijzen, woonoppervlakte, ligging en zonoriëntatie.

Bij de toewijzing wordt in eerste instantie gekeken naar de eerste voorkeur van de kandidaat. Zijn er meerdere geïnteresseerden voor dezelfde woning, dan speelt de financiële check een rol. Als er meerdere gelijkwaardige inschrijvingen zijn, wordt er geloot.

Nee, de volgorde van inschrijving is niet bepalend. Kandidaten met een tijdig ingediende en ondertekende financiële check krijgen wel voorrang bij de toewijzing.

Dan word je automatisch reservekandidaat voor de woning(en) van jouw voorkeur.

De koop-/ aannemingsovereenkomst is een notariële overeenkomst waarbij enerzijds de koop wordt vastgesteld tussen koper en ontwikkelaar voor de aankoop van het appartementsrecht (de koopovereenkomst) met betrekking tot de grond en het gebouw in de fase waarin het zich op moment van levering bevindt. Daarnaast worden in de aanneemovereenkomst de afspraken vastgesteld tussen koper en aannemer met betrekking tot de (af)bouw.

Fase 1 bestaat uit 40 appartementen, verdeeld over twee gebouwen:

• Pand F: 18 appartementen, van ca. 48 m² tot 110 m², allemaal met een privébuitenruimte.
• Pand H: 22 appartementen, van ca. 47 m² tot 55 m², veelal met een loggia of balkon.


De appartementen worden afgewerkt met oog voor kwaliteit en gemak:

• Wanden: behangklaar, badkamer en toilet betegeld.
• Plafonds: wit spuitwerk.
• Vloeren: voorzien van een dekvloer.
• Badkamer & toilet: volledig betegeld met keramische Mosa-tegels, sanitair (wastafel, douche, wandcloset) is inbegrepen. In de meeste appartementen zijn de toiletten deels betegeld, in blok A vanaf de 10e verdieping volledig.
• Verwarming & koeling: vloerverwarming én passieve vloerkoeling via een collectieve WKO-installatie.
• Zonnepanelen: aanwezig op alle gebouwen. Deze wekken energie op voor de algemene voorzieningen (o.a. verlichting en lift).

De verdiepingshoogte volgens het bouwbesluit is 2,60 meter.

Ja. Iedere woning heeft een inpandige berging en daarnaast zijn er collectieve, afsluitbare fietsenbergingen beschikbaar.

Ja. Het grotendeel van de appartementen beschikt over een privébuitenruimte. Er zijn een aantal appartementen welke toegang hebben tot het gemeenschappelijke dakterras. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke binnentuinen: groene ontmoetingsplekken die overdag semi-openbaar zijn en ’s avonds exclusief toegankelijk voor bewoners.

Een deel van de woningen heeft een eigen parkeerplaats. Voor de overige bewoners zijn er parkeergarages aan de Europalaan. Via een abonnement kunnen bewoners hier parkeren.

Ja, de woningen in zowel pand F als pand H zijn met de lift te bereiken. De lift voor de woningen in pand F bevindt zich in pand G.

Cix Merwede wordt volledig gebouwd op eigen grond.

Merwede is een autoluwe en goed bereikbare wijk. Voor uitgebreide informatie over mobiliteit en bereikbaarheid kun je de mobiliteitsbrochure bekijken.

De bouw is gestart in oktober 2025. De oplevering staat gepland voor Q4 2028.

Ja. Voor de woningen onder de NHG-grens geldt een zelfbewoningsplicht tot vijf jaar na oplevering met bijbehorend anti-speculatiebeding.

Een hypotheekadviseur kan je precies vertellen welk bedrag je kunt lenen op basis van jouw persoonlijke situatie. De adviseurs van Rabobank, Hypotheeknet en Finagrant zijn goed bekend met Cix Merwede en helpen je graag verder.

Een financiële check is een verklaring van een erkend hypotheekadviseur waarin staat dat je de woning(en) van jouw voorkeur kunt kopen.

Voor jou is het belangrijk om te weten of je jouw favoriete appartement binnen Cix Merwede kan financieren, maar dit geeft ook de verkoper meer inzicht of het haalbaal is voor jou. Een financiële check is geen officieel akkoord van je bank, maar geeft wel een goede indicatie. Omdat jij de verkoper meer inzicht geeft krijgen kandidaten met een financiële check een streepje voor op kandidaten zonder check.

Dat kan via je eigen adviseur of via partners van de makelaars, zoals Rabobank, Hypotheeknet of Finagarant.

Ja. Bij nieuwbouw betaal je in termijnen via een bouwdepot. Rente en aflossing starten na oplevering. Over de verstreken termijnen wordt rente berekend. Dit wordt uitgebreid omschreven in de aanneemovereenkomst.

Ja. Omdat de appartementen energiezuinig zijn (energielabel A++(+)), kun je vaak extra leenruimte krijgen. Minder energielasten betekenen immers meer financiële ruimte. Vraag jouw adviseur naar de mogelijkheden.

Ja, vaak is dat mogelijk. Bespreek de opties met jouw hypotheekadviseur.

Als je, na het gesprek met de makelaar, besluit het appartement te willen kopen, worden de koop- en aannemingsovereenkomsten opgemaakt en ter ondertekening aangeboden. Na ondertekening heb je 2 maanden de tijd om jouw financiering rond te krijgen.

Lukt het niet om de financiering binnen 2 maanden te regelen, dan kan de koop worden ontbonden. Hiervoor heb je wel een officiële afwijzingsbrief van de bank of financiële instelling nodig.

Ja, na het tekenen van de overeenkomst heb je wettelijk een bedenktijd van één kalenderweek.

De koop-/ aannemingsovereenkomst is een notariële overeenkomst waarbij enerzijds de koop wordt vastgesteld tussen koper en ontwikkelaar voor de aankoop van het appartementsrecht (de koopovereenkomst) met betrekking tot de grond en het gebouw in de fase waarin het zich op moment van levering bevindt. Daarnaast worden in de aanneemovereenkomst de afspraken vastgesteld tussen koper en aannemer met betrekking tot de (af)bouw.

De levering bij de notaris gebeurt zodra jouw hypotheek rond is en er geen opschortende voorwaarden meer gelden.

Het is niet mogelijk het project te bezichtigen, gezien de appartementen nog in aanbouw zijn.

Jouw woning wordt gebouwd met Woningborg-garantie. Dat is fijn, want met dit garantiecertificaat ben je verzekerd van een aantal belangrijke zaken. Het project valt onder de Woningborg-garantie- en waarborgregeling, wat betekent dat je verzekerd bent van de afbouw van jouw woning, zelfs als er iets met de aannemer gebeurt. Na het ondertekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst ontvang je het garantiecertificaat van Woningborg als bewijs van deze verzekering. Zo weet je zeker dat je investering in jouw nieuwe woning goed beschermd is.

In de interactieve woningzoeker vind je alle benodigde informatie per bouwnummer: o.a. de impressies, sfeerplattegronden, de verkoopprijs, woonoppervlakte, ligging in het gebouw en zonoriëntatie.