Veelgestelde vragen

De presale van de eerste 40 woningen start op 3 oktober 2025 om 12.00 uur. Vanaf die datum is de interactieve woningzoeker beschikbaar. Daar ontdek je per bouwnummer alle eerste impressies, plattegronden, woonoppervlaktes, zonligging én de bandbreedte van de verwachte verkoopprijzen.

Maak een persoonlijk account aan op de website van Cix Merwede. Zodra de woningzoeker op 3 oktober live gaat, kun je via jouw account de bouwnummers aangeven die jouw voorkeur hebben. Dit kan tot en met 3 november 2025 12.00 uur. Daarna is het niet meer mogelijk om je voorkeuren voor de presale door te geven. Door een account aan te maken en je voorkeuren door te geven, ben je er als eerste bij en heb je bij de toewijzing van de woningen een streepje voor ten opzichte van kandidaten zonder voorinschrijving. Let op: de inschrijving voor de presale is geen definitieve inschrijving voor een woning. Via de nieuwsbrief houden we je op de hoogte van de start verkoop en het vervolgproces.

De officiële start verkoop staat gepland voor november 2025. Zodra je hebt ingeschreven voor de presale word je automatisch op de hoogte gehouden van de definitieve start verkoop datum en verdere ontwikkelingen.

Nee, dat is niet verplicht. Wel vergroot een positieve financiële check je kans op toewijzing. Een check kun je laten uitvoeren door een adviseur van Rabobank, Hypotheeknet en Finagrant, of door je eigen financieel adviseur.

Alle informatie is terug te vinden in de interactieve woningzoeker, die vanaf 3 oktober 2025 om 12.00 uur beschikbaar is. Per bouwnummer vind je hier de impressies, plattegronden, woonoppervlaktes, zonligging en de bandbreedte van de verwachte verkoopprijzen.

Een hypotheekadviseur kan je precies vertellen welk bedrag je kunt lenen op basis van jouw persoonlijke situatie. De adviseurs van Rabobank, Hypotheeknet en Finagrant zijn goed bekend met Cix Merwede en helpen je graag verder.

Fase 1 bestaat uit 40 appartementen, verdeeld over twee gebouwen:

• Blok F: 18 appartementen, van ca. 48 m² tot 110 m², allemaal met een privébuitenruimte.
• Blok H: 22 appartementen, van ca. 47 m² tot 55 m², veelal met een loggia of balkon.
Meer details vind je vanaf 3 oktober in de woningzoeker.

De appartementen worden afgewerkt met oog voor kwaliteit en gemak:

• Wanden: behangklaar, badkamer en toilet betegeld.
• Plafonds: wit spuitwerk.
• Vloeren: voorzien van een dekvloer.
• Badkamer & toilet: volledig betegeld met keramische Mosa-tegels, sanitair (wastafel, douche, wandcloset) is inbegrepen. In de meeste appartementen zijn de toiletten deels betegeld, in blok A vanaf de 10e verdieping volledig.
• Verwarming & koeling: vloerverwarming én passieve vloerkoeling via een collectieve WKO-installatie.
• Zonnepanelen: aanwezig op alle gebouwen. Deze wekken energie op voor de algemene voorzieningen (o.a. verlichting en lift).

De verdiepingshoogte volgens het bouwbesluit is 2,60 meter.

Ja. Iedere woning heeft een inpandige berging en daarnaast zijn er collectieve, afsluitbare fietsenbergingen beschikbaar.

Ja. Het grotendeel van de appartementen beschikt over een privébuitenruimte. Er zijn een aantal appartementen welke toegang hebben tot het gemeenschappelijke dakterras. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke binnentuinen: groene ontmoetingsplekken die overdag semi-openbaar zijn en ’s avonds exclusief toegankelijk voor bewoners.

Een deel van de woningen heeft een eigen parkeerplaats. Voor de overige bewoners zijn er parkeergarages aan de Europalaan. Via een abonnement kunnen bewoners hier parkeren.

Cix Merwede wordt volledig gebouwd op eigen grond.

Merwede is een autoluwe en goed bereikbare wijk. Voor uitgebreide informatie over mobiliteit en bereikbaarheid kun je de mobiliteitsbrochure bekijken.

De bouw start naar verwachting in Q4 2025. De oplevering staat gepland voor Q4 2028.

Ja. Voor de woningen onder de NHG-grens geldt een zelfbewoningsplicht tot vijf jaar na oplevering met bijbehorend anti-speculatiebeding.

Ja. Voor woningen tot de NHG-grens geldt een anti-speculatiebeding van vijf jaar, gerekend vanaf de eerste bewoning of inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP).

Voor jou is het belangrijk om te weten of je jouw favoriete appartement binnen Cix Merwede kan financieren, maar dit geeft ook de verkoper meer inzicht of het haalbaal is voor jou. Een financiële check is geen officieel akkoord van je bank, maar geeft wel een goede indicatie. Omdat jij de verkoper meer inzicht geeft krijgen kandidaten met een financiële check een streepje voor op kandidaten zonder check.

Voor jou is het belangrijk om te weten of je jouw favoriete appartement binnen Cix Merwede kan financieren, maar dit geeft ook de verkoper meer inzicht of het haalbaal is voor jou. Een financiële check is geen officieel akkoord van je bank, maar geeft wel een goede indicatie. Omdat jij de verkoper meer inzicht geeft krijgen kandidaten met een financiële check een streepje voor op kandidaten zonder check.

Dat kan via je eigen adviseur of via partners van de makelaars, zoals Rabobank, Hypotheeknet of Finagrant.

Ja. Bij nieuwbouw betaal je in termijnen via een bouwdepot. Rente en aflossing starten na oplevering. Over de verstreken termijnen wordt rente berekend. Dit wordt uitgebreid omschreven in de aanneemovereenkomst.

Een hypotheekadviseur kan precies berekenen welk bedrag je kunt lenen op basis van jouw situatie. De adviseurs van Rabobank, Hypotheeknet en Finagrant zijn goed bekend met Cix Merwede en helpen je graag verder.

Ja. Omdat de appartementen energiezuinig zijn (energielabel A++(+)), kun je vaak extra leenruimte krijgen. Minder energielasten betekenen immers meer financiële ruimte. Vraag jouw adviseur naar de mogelijkheden.

Ja, vaak is dat mogelijk. Bespreek de opties met jouw hypotheekadviseur.

Binnen 2 maanden na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.

Lukt het niet om de financiering binnen 2 maanden te regelen, dan kan de koop worden ontbonden. Hiervoor heb je wel een officiële afwijzingsbrief van de bank of financiële instelling nodig.