Een nieuwe stadswijk waar de energie van de stad samenvloeit met ademruimte.
Een nieuwe stadswijk waar de energie van de stad samenvloeit met ademruimte.
Voor mensen die houden van de energie van de stad, maar ook van rust en ruimte. ’s Ochtends begint de dag met de geur van versgemalen koffie of gebakken brood. Je kiest je eigen tempo – een wandeling door het park, een espresso op het plein, of gewoon rustig opstarten thuis. De gebouwen zijn uitgevoerd in natuurlijke tinten als mosgroen en mistgrijs, passend bij de hoge bomen en het groen dat overal doorloopt. De balkons zijn ruim, de ramen groot – er is volop licht, lucht en uitzicht. Aan de voet van de gebouwen geen strak aangelegd park, maar levendig groen met kruiden, kiezels en karakter.
Presale fase 1 is gestart
Bekijk de woningzoeker, geef jouw woningvoorkeuren door, en heb bij de start verkoop vanaf 12 november 2025 een streepje voor ten opzichte van kandidaten zonder voorinschrijving.
Wonen tussen stilte en stad,
tussen ritme en ruimte
slider
slider
slider
slider
Credits : Marc Koehler Architects en VenhoevenCS architecture+urbanism
Welkom in CIX: een eigenzinnige enclave midden in het Utrechtse Merwede. Hier woon je stedelijk, maar in harmonie met de natuur. Je hebt uitzicht op de stad, én op een kruidentuin. Je drinkt wijn op het terras, én laadt op onder de bomen. Hier komt het samen. Stad en stilte. Ritme en ruimte.
CIX is leven.
In het moment.
Een plek met een kloppend hart
CIX is de levendigste plek van Merwede. Een kleine stad in een stad, opgebouwd uit verschillende blokken in uiteenlopende stijlen. Van het robuust grootstedelijke City en het meer intieme en creatieve Theatre, tot het Depot, een inspirerend broedplaats voor creatieve ondernemers, horeca en evenementen, waar van alles mogelijk is. Samen vormen ze een wijk waar ontmoeten als vanzelf gaat. Rondom het Bierbrouwersplein, het sociale hart van CIX, vind je alles: koffie en wijnbars, lokale winkels, creatieve werkplekken, een cultuurhuis, sportschool en een markthal gevuld met seizoensproducten uit de streek.
En het mooiste? Alles is op loopafstand. Zelfs de stilte.
Wonen in balans
Of je nu solo bent of samen, koopt of huurt, begint of groeit: CIX biedt ruimte voor elk tempo. Van compacte stadsappartementen tot royale herenhuizen. Hier vind je een mix van (betaalbare) koopwoningen, betaalbare huurwoningen en vrije sector huur. Elk met zicht op het groen, het plein of de stad, en altijd op steenworp afstand van het park.
Lees verder over het wonen in CIX
Stadse dynamiek, zonder het kabaal
CIX is bovendien onderdeel van Merwede, de grootste autoluwe wijk van Nederland. Geen geclaxonneer voor je raam. Wel vogels, frisse lucht en veilige straten voor kinderen. Duurzaam gebouwd, met veel aandacht voor biodiversiteit, wateropvang en energiezuinig wonen. CIX is ideaal gelegen. Aan het wijkpark, vlak bij het water en op nog geen tien minuten fietsen vanaf Utrecht Centraal. Toch voelt het alsof je in een wereld op zichzelf bent beland. Een cocon waar je je kunt terugtrekken én ontplooien. Een plek die voelt als jou. Waar leven voelt als thuiskomen. Waar je je nieuwe buren kent bij naam. Waar je agenda mag ademen. Waar geen FOMO heerst, maar rust.
Klaar voor het nieuwe stadsleven? Bij CIX leef je niet langs elkaar heen, maar mét elkaar. Je beweegt in je eigen ritme, maar maakt deel uit van een groter verhaal. Van een wijk die leeft. Die groeit. Die klopt.
Biodiversiteit en natuurinclusiviteit voorop
Biodiversiteit en natuurinclusiviteit voorop
Ken je de Big 5 van Merwede? De vlinder, de egel, de zangvogel, de vleermuis en de zwaluw. Deze dieren vormen en vormden het uitgangspunt bij de inrichting van de binnentuinen, de groene daken, de gevels en het groen rondom Cix. De beplanting is zorgvuldig gekozen zodat er ruimte is voor nestelplekken, schuilplaatsen en voedselbronnen. In Merwede wordt natuurinclusief gebouwd, met nestkasten en verblijfsplekken die variëren in hoogte, ligging en oriëntatie. Voor vleermuizen zijn er zelfs speciale winter- en kraamverblijven opgenomen, zodat ze het hele jaar door een veilige plek hebben. Op deze manier krijgen stadsdieren voedsel, beschutting en ruimte voor voortplanting, en wordt biodiversiteit een vanzelfsprekend onderdeel van het woongebied.
De Merwedebiotoop vormt daarbij een groene vallei te midden van de stedelijke bebouwing. Robuuste gevels doen denken aan verticale rotswanden, waar vogels en vleermuizen hun plek vinden. Regenwater wordt opgevangen en teruggegeven aan het landschap, waardoor een systeem ontstaat dat zowel ecologisch rijk als duurzaam is. Het resultaat is een levend ecosysteem waarin stad en natuur elkaar aanvullen en bewoners dagelijks de seizoenen en het leven om zich heen zien meebewegen.